不動産に関するよくあるご質問
不動産の売却をご検討中の方、物件の購入をご検討中の方からよくいただくご質問をまとめました。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
売却検討者向けFAQ
A
はい、当社の不動産査定はすべて完全無料です。査定をしたからといって、必ずしも売却を依頼していただく必要は一切ございません。「まずは今の価値だけを知りたい」「将来の参考にしたい」という段階でのご相談も大歓迎ですので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。
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はい、当社の不動産査定はすべて完全無料です。査定をしたからといって、必ずしも売却を依頼していただく必要は一切ございません。「まずは今の価値だけを知りたい」「将来の参考にしたい」という段階でのご相談も大歓迎ですので、どうぞ安心してお気軽にお問い合わせください。
A
机上査定は、過去の取引データや周辺相場から概算を素早く算出する方法で、手軽に価値を知りたい方向けです 。一方、訪問査定は現地に伺い、建物の状態や日当たり等を確認して正確な価格を出します 。まずは目安を知りたい方は机上査定、売却時期が決まっている方は訪問査定がおすすめです。
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机上査定は、過去の取引データや周辺相場から概算を素早く算出する方法で、手軽に価値を知りたい方向けです 。一方、訪問査定は現地に伺い、建物の状態や日当たり等を確認して正確な価格を出します 。まずは目安を知りたい方は机上査定、売却時期が決まっている方は訪問査定がおすすめです。
A
はい、住宅ローンが残っていても売却は可能です 。ただし、お引き渡しと同時にローンの残債を全額返済し、抵当権を抹消する必要があります。売却代金でローンを完済できない場合でも、住み替えローンや任意売却など最適な解決策をご提案できますので、まずは一度[いっとく不動産]へご相談ください。
A
はい、住宅ローンが残っていても売却は可能です 。ただし、お引き渡しと同時にローンの残債を全額返済し、抵当権を抹消する必要があります。売却代金でローンを完済できない場合でも、住み替えローンや任意売却など最適な解決策をご提案できますので、まずは一度[いっとく不動産]へご相談ください。
A
不動産売却では、一般的に売却価格の約4%〜6%の諸費用がかかります。主な内訳は、仲介手数料、印紙税、登記費用（抵当権抹消）などです。また、売却益が出た場合は譲渡所得税がかかります。税金の特別控除（3,000万円の特別控除など）が使える場合もありますので、詳細は個別に試算いたします。
A
不動産売却では、一般的に売却価格の約4%〜6%の諸費用がかかります。主な内訳は、仲介手数料、印紙税、登記費用（抵当権抹消）などです。また、売却益が出た場合は譲渡所得税がかかります。税金の特別控除（3,000万円の特別控除など）が使える場合もありますので、詳細は個別に試算いたします。
A
はい、周囲に知られずに売却することは十分に可能です 。チラシなどの一般的な広告活動を行わず、当社の保有する「購入希望者リスト」への直接アプローチや、業者買取（即金化）といった方法をお選びいただけます。プライバシーは厳守いたしますので、まずは秘密厳守の[いっとく不動産]へご相談ください。
A
はい、周囲に知られずに売却することは十分に可能です 。チラシなどの一般的な広告活動を行わず、当社の保有する「購入希望者リスト」への直接アプローチや、業者買取（即金化）といった方法をお選びいただけます。プライバシーは厳守いたしますので、まずは秘密厳守の[いっとく不動産]へご相談ください。
A
はい、多くのお客様が「住みながら」売却活動を行われています 。新居へ引っ越してから売り出す必要はありません。購入検討者が内覧（見学）を希望される際は、事前にスケジュールを調整し、普段通りの生活のままでご対応いただけるよう、当社の担当スタッフが全面的にサポートいたします。
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はい、多くのお客様が「住みながら」売却活動を行われています 。新居へ引っ越してから売り出す必要はありません。購入検討者が内覧（見学）を希望される際は、事前にスケジュールを調整し、普段通りの生活のままでご対応いただけるよう、当社の担当スタッフが全面的にサポートいたします。
A
放置せず、早めの売却や活用をおすすめします。空き家のまま放置すると、固定資産税が最大6倍になるリスクや、資産価値の低下につながるためです 。[いっとく不動産]では、遠方にお住まいのオーナー様に代わり、現地の確認から査定、売却手続きまでオンラインや郵送を駆使してワンストップでサポートいたします。
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放置せず、早めの売却や活用をおすすめします。空き家のまま放置すると、固定資産税が最大6倍になるリスクや、資産価値の低下につながるためです 。[いっとく不動産]では、遠方にお住まいのオーナー様に代わり、現地の確認から査定、売却手続きまでオンラインや郵送を駆使してワンストップでサポートいたします。
購入検討者向けFAQ
A
はい、頭金ゼロ（フルローン）でも物件を購入することは可能です。最近は物件価格の100%に加えて、諸費用まで借りられる住宅ローンを取り扱う金融機関が増えています。ただし、借入額が増える分、毎月の返済負担や将来の金利変動リスクは高くなりますので、無理のない返済計画を一緒に立てていきましょう。
A
はい、頭金ゼロ（フルローン）でも物件を購入することは可能です。最近は物件価格の100%に加えて、諸費用まで借りられる住宅ローンを取り扱う金融機関が増えています。ただし、借入額が増える分、毎月の返済負担や将来の金利変動リスクは高くなりますので、無理のない返済計画を一緒に立てていきましょう。
A
はい、転職直後や個人事業主の方でも住宅ローンを組むことは十分に可能です。一般的には「勤続3年以上」や「確定申告3期分」が目安と言われますが、同業種へのステップアップ転職や、直近の売上が安定している個人事業主の方であれば、柔軟に審査を通せる金融機関があります。まずは実績豊富な当社へご相談ください。<br />
A
はい、転職直後や個人事業主の方でも住宅ローンを組むことは十分に可能です。一般的には「勤続3年以上」や「確定申告3期分」が目安と言われますが、同業種へのステップアップ転職や、直近の売上が安定している個人事業主の方であれば、柔軟に審査を通せる金融機関があります。まずは実績豊富な当社へご相談ください。<br />
A
目安として、新築物件なら物件価格の約3%〜5%、中古物件なら約6%〜9%の諸費用が別途かかります。 具体的な内訳は、各種税金（印紙税や登録免許税）、住宅ローン保証料、火災保険料、そして中古の場合は仲介手数料などです。例えば3,000万円の中古物件の場合、約180万〜270万円が目安となります。これら諸費用もローンに組み込むことが可能です。
A
目安として、新築物件なら物件価格の約3%〜5%、中古物件なら約6%〜9%の諸費用が別途かかります。 具体的な内訳は、各種税金（印紙税や登録免許税）、住宅ローン保証料、火災保険料、そして中古の場合は仲介手数料などです。例えば3,000万円の中古物件の場合、約180万〜270万円が目安となります。これら諸費用もローンに組み込むことが可能です。